苏州公积金贷款的新政策有：
1.关于办理首套住房公积金个人住房贷款：属于新建的普通住房，套型建筑超过90平方米的，首付款比例最低是住房总价的30%;套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30%。
2.办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)+房款差额。
3.五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.5%下调至4.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.0%下调至3.75%。
4.苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如你和其他共同借款者只有一个人达到贷款条件或本来就没有无配偶的，新建普通住房最高贷款额是30万元，二手房、自(翻)建住房最高贷款额是21万元。
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