通常讲,公积金贷款可用额度大约在账户余额的10-20倍左右。
公积金贷款额度计算方法如下(结果取三者最小值):
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(申请人月收入+申请人月公积金缴纳金额)×还贷能力系数40%-申请人其余贷款月还款金额]×贷款期限。
2、按配偶额度的使用计算:
[(夫妻月工资总和+夫妻月公积金缴纳金额总和)×还贷能力系数40%-夫妻其余贷款月还款金额]×贷款期限。
3、按房屋全款计算:
全额房款×贷款成数。
4、按最高贷款额度计算:
个人申请贷款最高额度40万元,夫妻申请贷款最高额度60万元。申请公积金时也没停止缴纳的,分别增加10万额度。
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