住房抵押贷款金额和银行对住房的估值有很大关系:
1、一般情况下商品住房抵押贷款的金额在房产评估现值的70%左右;
2、一般情况下商业用房抵押贷款的最高金额不会高于房产评估净值的60%或评估现值的50%;
3、贷款额度一般不超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
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