你是不能直接将房产证改成买方的名字的，你这属于按揭贷款，办理按揭贷款，是需要提供一些资料的，如下所示：
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2.购房协议书正本;
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5.开发商的收款帐号1份。
提供以上资料去相关部门办理就可以啦。
最后总结,我们通过以上关于我的新房子已经在房管局进行了网上备案和抵押且做了贷款按揭，现在想卖，请问可以直接改成买主的名字吗内容介绍后,相信大家会对我的新房子已经在房管局进行了网上备案和抵押且做了贷款按揭，现在想卖，请问可以直接改成买主的名字吗有一定的了解,更希望可以对你有所帮助.
