50岁了能 按揭贷款买房，按揭买房的办理条件如下：
(1)借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
(2)需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭 收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、 个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
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